32 Rue de Maillochon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Maillochon, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Maillochon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montmidi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux à 158 mètres
- - Poitiers à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 808 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 777 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Maillochon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Maillochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Maillochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Maillochon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Maillochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Maillochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Maillochon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Maillochon par rapport à la voie
Sur Rue de Maillochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 32 Rue de Maillochon se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Maillochon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Maillochon se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.49 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Maillochon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Maillochon est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
