34 Rue de Maillochon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Maillochon, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Maillochon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montmidi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux à 163 mètres
- - Poitiers à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 807 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 781 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Maillochon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Maillochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Maillochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Maillochon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Maillochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Maillochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Maillochon dans son marché local
Prix du 34 Rue de Maillochon par rapport à la voie
Sur Rue de Maillochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 34 Rue de Maillochon se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Maillochon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Maillochon se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.37 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Maillochon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Maillochon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
