54 Rue de Maillochon, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Maillochon, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°54 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Maillochon, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Montmidi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Pont Achard à 182 mètres
- - Poitiers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 806 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 862 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 497 mètres
Ventes au 54 Rue de Maillochon
Les 3 ventes au 54 Rue de Maillochon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Maillochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Maillochon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Maillochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Maillochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Maillochon dans son marché local
Prix du 54 Rue de Maillochon par rapport à la voie
Sur Rue de Maillochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 54 Rue de Maillochon se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Maillochon par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Maillochon se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.22 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Maillochon à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Maillochon est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
