3 Rue de Picardie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Picardie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aliénor d'Aquitaine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alienor D'aquitaine à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 164 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 3 Rue de Picardie se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Picardie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Picardie se situe 31.7 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 20.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Picardie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Picardie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
