7 Rue de Picardie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Picardie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Aliénor d'Aquitaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alienor D'aquitaine à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 119 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 440 mètres
Ventes au 7 Rue de Picardie
Les 7 ventes au 7 Rue de Picardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Picardie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 7 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 7 Rue de Picardie se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Picardie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Picardie se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.75 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Picardie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Picardie est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
