11 Rue de Valmy, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Valmy, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 504 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 504 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 267 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Valmy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 11 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 11 Rue de Valmy se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Valmy par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Valmy se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 11.41 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Valmy à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Valmy est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
