9 Rue de Valmy, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Valmy, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 529 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 529 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 290 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Valmy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 9 Rue de Valmy se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Valmy par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Valmy se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.07 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Valmy à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Valmy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
