14 Rue de Vaudouzil, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Vaudouzil, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Vaudouzil, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Maître à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1154 mètres
- - Collège Jean Moulin à 750 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 389 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 684 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 562 mètres
Ventes au 14 Rue de Vaudouzil
Une vente a été recensée au 14 Rue de Vaudouzil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Vaudouzil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Vaudouzil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Vaudouzil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Vaudouzil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Vaudouzil dans son marché local
Prix du 14 Rue de Vaudouzil par rapport à la voie
Sur Rue de Vaudouzil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 14 Rue de Vaudouzil se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Vaudouzil par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Vaudouzil se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 8.06 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Vaudouzil à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Vaudouzil est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
