37 Rue de Vaudouzil, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Vaudouzil, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 37 Rue de Vaudouzil, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaudouzil à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1149 mètres
- - Collège Jean Moulin à 578 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 291 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 817 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Vaudouzil
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Vaudouzil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Vaudouzil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Vaudouzil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Vaudouzil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Vaudouzil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Vaudouzil dans son marché local
Prix du 37 Rue de Vaudouzil par rapport à la voie
Sur Rue de Vaudouzil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 37 Rue de Vaudouzil se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Vaudouzil par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Vaudouzil se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 104.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.04 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
