40 Rue de Vaudouzil, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Vaudouzil, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°37 et du 5.66 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 40 Rue de Vaudouzil, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaudouzil à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1138 mètres
- - Collège Jean Moulin à 571 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 278 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 814 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 691 mètres
Ventes au 40 Rue de Vaudouzil
Une vente a été recensée au 40 Rue de Vaudouzil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Vaudouzil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Vaudouzil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Vaudouzil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Vaudouzil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Vaudouzil dans son marché local
Prix du 40 Rue de Vaudouzil par rapport à la voie
Sur Rue de Vaudouzil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 40 Rue de Vaudouzil se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Vaudouzil par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Vaudouzil se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 111.88 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.04 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
