27 Rue des Brunettes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Brunettes, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 29.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Brunettes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 381 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunettes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 483 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1078 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 762 mètres
Ventes au 27 Rue des Brunettes
Les 6 ventes au 27 Rue des Brunettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Brunettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Brunettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Brunettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Brunettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Brunettes dans son marché local
Prix du 27 Rue des Brunettes par rapport à la voie
Sur Rue des Brunettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 27 Rue des Brunettes se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Brunettes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Brunettes se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 9.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Brunettes à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Brunettes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
