30 Rue des Brunettes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Brunettes, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 22.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Brunettes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunettes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 463 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 433 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 1072 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Brunettes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Brunettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Brunettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Brunettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Brunettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Brunettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Brunettes dans son marché local
Prix du 30 Rue des Brunettes par rapport à la voie
Sur Rue des Brunettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 30 Rue des Brunettes se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Brunettes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Brunettes se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 14.88 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Brunettes à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Brunettes est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
