2 Rue des Canadiens, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 513 €

de 1 303 € à 1 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Canadiens, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 2 Rue des Canadiens, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1008 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Cyprien à 423 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poitiers Ronsard (3 Cités) à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre de Ronsard à 156 mètres
- Ecole maternelle Jacques Brel à 173 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 177 mètres

Ventes au 2 Rue des Canadiens

Les 0 ventes au 2 Rue des Canadiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Canadiens dans son marché local

Prix du 2 Rue des Canadiens par rapport à la voie

Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 Rue des Canadiens se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Canadiens par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Canadiens se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 30.18 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Noisetiers, 86000 Poitiers(2,265 €)

Rue des Fleurs, 86000 Poitiers(1,718 €)

Rue de la Jambe à l'ane, 86000 Poitiers(2,188 €)

Rue des Cerisiers, 86000 Poitiers(1,919 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Canadiens

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Canadiens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.