3 Rue des Canadiens, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 3 Rue des Canadiens , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Canadiens, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Ronsard (3 Cités) à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Canadiens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 3 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 3 Rue des Canadiens se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Canadiens par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Canadiens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Canadiens à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Canadiens est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
