5 Rue des Carmelites, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Carmelites, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Carmelites, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 118 mètres
- - Poitiers à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 907 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 295 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 822 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 277 mètres
Ventes au 5 Rue des Carmelites
Une vente a été recensée au 5 Rue des Carmelites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Carmelites, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Carmelites dans son marché local
Prix du 5 Rue des Carmelites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 5 Rue des Carmelites se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Carmelites par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Carmelites se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 26.89 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Carmelites à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Carmelites est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
