7 Rue des Carmelites, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Carmelites, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Carmelites, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 120 mètres
- - Poitiers à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 901 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 289 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 814 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 270 mètres
Ventes au 7 Rue des Carmelites
Les 2 ventes au 7 Rue des Carmelites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Carmelites, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Carmelites dans son marché local
Prix du 7 Rue des Carmelites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 7 Rue des Carmelites se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Carmelites par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Carmelites se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.27 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Carmelites à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Carmelites est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
