2 Rue des Coteaux, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 361 €

de 1 717 € à 2 856 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Coteaux, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 361 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Coteaux, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Rocs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coteaux à 142 mètres
- Poitiers à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 984 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 742 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 732 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 573 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 565 mètres

Ventes au 2 Rue des Coteaux

Les 0 ventes au 2 Rue des Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Coteaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Coteaux par rapport à la voie

Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 2 Rue des Coteaux se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Coteaux par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coteaux se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 8.95 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Nantes, 86000 Poitiers(2,122 €)

Rue de la Roche, 86000 Poitiers(2,348 €)

Rue Sainte Loubette, 86000 Poitiers(2,340 €)

Rue du Plan de la Roche, 86000 Poitiers(2,110 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Coteaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Coteaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.