2 Rue des Dunes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Dunes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument proche :
- Hypogée des Dunes à 317 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Radio-Londres à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1133 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 580 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 147 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 388 mètres
Ventes au 2 Rue des Dunes
Les 0 ventes au 2 Rue des Dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Rue des Dunes se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Dunes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Dunes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 6.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Dunes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Dunes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Pictavienne
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Droit d'Agir
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H&i Patrimoine
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