11 Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 824 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 453 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 207 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 542 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 408 mètres
Ventes au 11 Rue des Feuillants
Les 4 ventes au 11 Rue des Feuillants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Feuillants, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 11 Rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur Rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 11 Rue des Feuillants se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Feuillants par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Feuillants se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.09 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Feuillants à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Feuillants est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
