22 bis Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 816 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 462 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 213 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 533 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Feuillants
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Feuillants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Feuillants, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur Rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 22 bis Rue des Feuillants se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Feuillants par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Feuillants se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.91 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Feuillants à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Feuillants est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
