11 bis Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°11 ter mais supérieur de 13.89 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 51 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 835 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 466 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 230 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 529 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 390 mètres
Ventes au 11 bis Rue des Feuillants
Les 2 ventes au 11 bis Rue des Feuillants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Feuillants, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur Rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 11 bis Rue des Feuillants se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Feuillants par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Feuillants se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 10.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Feuillants à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Feuillants est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
