34 Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Feuillants, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.45 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Feuillants, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 855 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 456 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 350 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 446 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 289 mètres
Ventes au 34 Rue des Feuillants
Une vente a été recensée au 34 Rue des Feuillants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Feuillants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Feuillants, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Feuillants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Feuillants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Feuillants dans son marché local
Prix du 34 Rue des Feuillants par rapport à la voie
Sur Rue des Feuillants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 34 Rue des Feuillants se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Feuillants par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Feuillants se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 17.5 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Feuillants à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Feuillants est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
