1 Rue des Gaillards, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Gaillards, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°1 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 1 Rue des Gaillards, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Trois Quartiers.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 71 mètres
- - Poitiers à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 651 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 204 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 232 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 667 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 383 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 204 mètres
Ventes au 1 Rue des Gaillards
Les 2 ventes au 1 Rue des Gaillards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Gaillards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Gaillards, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gaillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gaillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Gaillards dans son marché local
Prix du 1 Rue des Gaillards par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 1 Rue des Gaillards se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Gaillards par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Gaillards se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 83.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
