5 Rue des Gaillards, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Gaillards, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Gaillards, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 86 mètres
- - Poitiers à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 647 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 176 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 671 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 408 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 176 mètres
Ventes au 5 Rue des Gaillards
Les 4 ventes au 5 Rue des Gaillards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Gaillards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Gaillards, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Gaillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Gaillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Gaillards dans son marché local
Prix du 5 Rue des Gaillards par rapport à la voie
Sur Rue des Gaillards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 5 Rue des Gaillards se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Gaillards par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Gaillards se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 6.22 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Gaillards à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Gaillards est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
