9 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Montgorges, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 9 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Montmidi.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Pont Achard à 229 mètres
- - Poitiers à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 858 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 937 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Montgorges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Montgorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Montgorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Montgorges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Montgorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Montgorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Montgorges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Montgorges par rapport à la voie
Sur Rue des Montgorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 9 Rue des Montgorges se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Montgorges par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Montgorges se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 18.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
