9 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 993 €

de 1 542 € à 3 129 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°11 et de 0.1 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 9 Rue des Montgorges, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Montmidi.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0956 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Préfecture à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Pont Achard à 229 mètres
- Poitiers à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 858 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 937 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 713 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 592 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 537 mètres
- Ecole primaire privée Saint Hilaire à 493 mètres

Ventes au 9 Rue des Montgorges

Les 0 ventes au 9 Rue des Montgorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Montgorges dans son marché local

Prix du 9 Rue des Montgorges par rapport à la voie

Sur Rue des Montgorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 9 Rue des Montgorges se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Montgorges par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Montgorges se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 32.34 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Nantes, 86000 Poitiers(2,043 €)

Rue des hauts Montgorges, 86000 Poitiers(2,157 €)

Rue de Montmidi, 86000 Poitiers(2,237 €)

Chemin du Petit Etang, 86000 Poitiers(2,340 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Montgorges

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Montgorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.