241 Rue des quatre Roues, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 Rue des quatre Roues, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°237 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Rue des quatre Roues, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1190 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 640 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 612 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 642 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 241 Rue des quatre Roues
Aucune vente n'a été recensée au 241 Rue des quatre Roues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 Rue des quatre Roues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 Rue des quatre Roues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Rue des quatre Roues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Rue des quatre Roues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Rue des quatre Roues dans son marché local
Prix du 241 Rue des quatre Roues par rapport à la voie
Sur Rue des quatre Roues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 241 Rue des quatre Roues se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Rue des quatre Roues par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Rue des quatre Roues se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.75 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Rue des quatre Roues à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 241 Rue des quatre Roues est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
