247 Rue des quatre Roues, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Rue des quatre Roues, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°241 et de n°237.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Rue des quatre Roues, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1183 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 626 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 618 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 630 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 49 mètres
Ventes au 247 Rue des quatre Roues
Une vente a été recensée au 247 Rue des quatre Roues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Rue des quatre Roues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Rue des quatre Roues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Rue des quatre Roues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Rue des quatre Roues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Rue des quatre Roues dans son marché local
Prix du 247 Rue des quatre Roues par rapport à la voie
Sur Rue des quatre Roues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 247 Rue des quatre Roues se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Rue des quatre Roues par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Rue des quatre Roues se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 10.33 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Rue des quatre Roues à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 247 Rue des quatre Roues est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
