12 Rue des trois Rois, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des trois Rois, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°14 et de 13.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 12 Rue des trois Rois, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 129 mètres
- - Poitiers à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 933 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 317 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 853 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 311 mètres
Ventes au 12 Rue des trois Rois
Les 7 ventes au 12 Rue des trois Rois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des trois Rois dans son marché local
Prix du 12 Rue des trois Rois par rapport à la voie
Sur Rue des trois Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 12 Rue des trois Rois se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des trois Rois par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des trois Rois se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 18.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
