21 Rue des Villas, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 21 Rue des Villas, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ganterie.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gençay à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1117 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 522 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 374 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Villas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 21 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 21 Rue des Villas se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Villas par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Villas se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 38.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
