35 Rue des Villas, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°31 mais supérieur de 16.99 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 35 Rue des Villas, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ganterie.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gençay à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1165 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 533 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 455 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Villas, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 35 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 35 Rue des Villas se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Villas par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Villas se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 53.22 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.04 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
