5 Rue des Villas, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 2 409 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Villas, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1061 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 528 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Villas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 5 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 5 Rue des Villas se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Villas par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Villas se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 20.15 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Villas à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Villas est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
