1 Rue du Bois Dousset, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bois Dousset, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bois Dousset, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Dousset à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 523 mètres
- - Collège Jean Moulin à 767 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 792 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 314 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bois Dousset
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bois Dousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bois Dousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bois Dousset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois Dousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bois Dousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bois Dousset dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bois Dousset par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Dousset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 1 Rue du Bois Dousset se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bois Dousset par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Bois Dousset se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de Poitiers et -3.13 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bois Dousset à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bois Dousset est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
