92 bis Rue du Capitaine Bes, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 bis Rue du Capitaine Bes, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², identique à celui du n°82 mais supérieur de 15.92 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 bis Rue du Capitaine Bes, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montmidi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Bès à 186 mètres
- - Poitiers à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1259 mètres
- - Collège François Rabelais à 1166 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 254 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 281 mètres
Ventes au 92 bis Rue du Capitaine Bes
Une vente a été recensée au 92 bis Rue du Capitaine Bes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 bis Rue du Capitaine Bes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 92 bis Rue du Capitaine Bes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 bis Rue du Capitaine Bes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 bis Rue du Capitaine Bes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 bis Rue du Capitaine Bes dans son marché local
Prix du 92 bis Rue du Capitaine Bes par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Bes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 92 bis Rue du Capitaine Bes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 bis Rue du Capitaine Bes par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 bis Rue du Capitaine Bes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 bis Rue du Capitaine Bes à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 92 bis Rue du Capitaine Bes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
