45 Rue du Faubourg Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Cyprien à 221 mètres
- - Poitiers à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 844 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 609 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 904 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 692 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien dans son marché local
Prix du 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Cyprien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 14.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Faubourg Saint Cyprien est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
