48 Rue du Faubourg Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°50 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Cyprien à 207 mètres
- - Poitiers à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 828 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 624 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 892 mètres
- - Ecole maternelle Tony Lainé à 702 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 491 mètres
Ventes au 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien
Une vente a été recensée au 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien dans son marché local
Prix du 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Cyprien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 5.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Faubourg Saint Cyprien est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
