43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud, affiche un prix moyen de 1 523 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montmidi à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 90 parkings - 1379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Biraud à 165 mètres
- - Poitiers à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1097 mètres
- - Collège François Rabelais à 958 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 829 mètres
- - Ecole maternelle de Montmidi à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Montmidi à 478 mètres
Ventes au 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud
Les 39 ventes au 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud dans son marché local
Prix du 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Colonel Biraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud se situe 35.14 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 34.69 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Lieutenant Colonel Biraud est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
