12 Rue du Petit Polygone, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Petit Polygone, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 12 Rue du Petit Polygone, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1164 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 519 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1194 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 266 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 202 mètres
Ventes au 12 Rue du Petit Polygone
Les 16 ventes au 12 Rue du Petit Polygone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Petit Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Petit Polygone, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Petit Polygone dans son marché local
Prix du 12 Rue du Petit Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 12 Rue du Petit Polygone se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Petit Polygone par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Petit Polygone se situe 0 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
