40 Rue du Petit Polygone, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 958 €

de 1 569 € à 2 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Petit Polygone, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°42 et de 8.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue du Petit Polygone, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0128 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hypogée des Dunes à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Union Chrétienne à 657 mètres
- Université de Poitiers - Université à 1294 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 681 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 398 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 287 mètres

Ventes au 40 Rue du Petit Polygone

Les 0 ventes au 40 Rue du Petit Polygone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Petit Polygone dans son marché local

Prix du 40 Rue du Petit Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Petit Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 40 Rue du Petit Polygone se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Petit Polygone par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Petit Polygone se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.64 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Colonel Barthal, 86000 Poitiers(2,272 €)

Rue des Dunes, 86000 Poitiers(2,032 €)

Boulevard Coligny, 86000 Poitiers(2,311 €)

Rue du Père de la Croix, 86000 Poitiers(2,000 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Petit Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Petit Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.