42 Rue du Petit Polygone, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 963 €

de 1 573 € à 2 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue du Petit Polygone, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°40 mais inférieur de 8.61 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 42 Rue du Petit Polygone, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0529 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hypogée des Dunes à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Union Chrétienne à 663 mètres
- Université de Poitiers - Université à 1299 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 687 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 404 mètres
- Ecole primaire Coligny-Cornet à 292 mètres

Ventes au 42 Rue du Petit Polygone

Les 0 ventes au 42 Rue du Petit Polygone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue du Petit Polygone dans son marché local

Prix du 42 Rue du Petit Polygone par rapport à la voie

Sur Rue du Petit Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 42 Rue du Petit Polygone se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue du Petit Polygone par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Petit Polygone se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.41 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Colonel Barthal, 86000 Poitiers(2,272 €)

Rue des Dunes, 86000 Poitiers(2,032 €)

Boulevard Coligny, 86000 Poitiers(2,311 €)

Rue du Père de la Croix, 86000 Poitiers(2,000 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue du Petit Polygone

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue du Petit Polygone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.