34 Rue du Touffenet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Touffenet, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Touffenet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunettes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 1592 mètres
- - Collège Jean Moulin à 461 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1592 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 431 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 811 mètres
Ventes au 34 Rue du Touffenet
Les 3 ventes au 34 Rue du Touffenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Touffenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Touffenet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Touffenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Touffenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Touffenet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Touffenet par rapport à la voie
Sur Rue du Touffenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 34 Rue du Touffenet se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Touffenet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Touffenet se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 14.11 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Touffenet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Touffenet est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
