37 Rue du Touffenet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Touffenet, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Touffenet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montbernage.
8 niveaux - 6220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IE, - Parcelle n°0226 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunettes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 443 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 413 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Touffenet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Touffenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Touffenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Touffenet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Touffenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Touffenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Touffenet dans son marché local
Prix du 37 Rue du Touffenet par rapport à la voie
Sur Rue du Touffenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 37 Rue du Touffenet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Touffenet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Touffenet se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 14.75 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Touffenet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Touffenet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
