18 Rue Edouard Grimaud, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Grimaud, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Grimaud, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 12 locaux - 76 parkings - 980 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétonnet Hublin 1 (2) à 118 mètres
- - Poitiers à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 382 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 264 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 310 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 593 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 264 mètres
Ventes au 18 Rue Edouard Grimaud
Les 6 ventes au 18 Rue Edouard Grimaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Grimaud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Grimaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 18 Rue Edouard Grimaud se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Grimaud par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Grimaud se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.56 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Grimaud à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Grimaud est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
