3 Rue Edouard Grimaud, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Grimaud, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Grimaud, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 26 parkings - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tap à 63 mètres
- - Poitiers à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 477 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 258 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 342 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 206 mètres
Ventes au 3 Rue Edouard Grimaud
Les 7 ventes au 3 Rue Edouard Grimaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Grimaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Grimaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 Rue Edouard Grimaud se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Grimaud par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Grimaud se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 45.99 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Grimaud à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Grimaud est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
