11 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gabriel Morain, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 11 Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 786 mètres
- - Collège Jean Moulin à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 535 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 561 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 546 mètres
Ventes au 11 Rue Gabriel Morain
Une vente a été recensée au 11 Rue Gabriel Morain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Morain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gabriel Morain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Morain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Morain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gabriel Morain dans son marché local
Prix du 11 Rue Gabriel Morain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Morain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 11 Rue Gabriel Morain se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gabriel Morain par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Gabriel Morain se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 20.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
