4 bis Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gabriel Morain, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 4 bis Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 749 mètres
- - Collège Jean Moulin à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 571 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 524 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gabriel Morain
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gabriel Morain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gabriel Morain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gabriel Morain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gabriel Morain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gabriel Morain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gabriel Morain dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gabriel Morain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Morain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 4 bis Rue Gabriel Morain se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gabriel Morain par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Gabriel Morain se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
