33 Rue Gambetta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°38 bis et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gambetta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Porchaire à 92 mètres
- - Poitiers à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 285 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 341 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 557 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 341 mètres
Ventes au 33 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 33 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gambetta, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 33 Rue Gambetta se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gambetta se situe 43.03 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 67.43 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gambetta à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
