60 Rue Gambetta, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°58 et de 0.14 % à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Gambetta, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Porchaire à 14 mètres
- - Poitiers à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 258 mètres
- - Collège Henri IV à 395 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 567 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Gambetta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 60 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 60 Rue Gambetta se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Gambetta par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Gambetta se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Gambetta à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
