1 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 29.66 % à celui du n°5 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Guynemer, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chilvert.
4 niveaux - 1024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Achard à 91 mètres
- - Poitiers à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 786 mètres
- - Collège Henri IV à 870 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Guynemer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 1 Rue Georges Guynemer se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Guynemer par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Guynemer se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.59 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Guynemer à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Guynemer est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
