1 Rue Girouard, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 514 €

de 2 204 € à 3 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Girouard, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Rue Girouard, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis dit de la Grande-Barre à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Blet à 84 mètres
- Poitiers à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 318 mètres
- Collège Henri IV à 174 mètres
- Université de Poitiers - Université à 992 mètres
- Lycée général privé Union Chrétienne à 524 mètres
- Ecole maternelle Les Minimes à 619 mètres
- Ecole primaire Paul Blet à 105 mètres

Ventes au 1 Rue Girouard

Les 0 ventes au 1 Rue Girouard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Girouard dans son marché local

Prix du 1 Rue Girouard par rapport à la voie

Sur Rue Girouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 1 Rue Girouard se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Girouard par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Girouard se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.01 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 125ème Régiment d'Infanterie, 86000 Poitiers(2,393 €)

Rue Saint Cyprien, 86000 Poitiers(2,203 €)

Rue de l'Arceau, 86000 Poitiers(2,310 €)

Rue du Maréchal Foch, 86000 Poitiers(2,839 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Girouard

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Girouard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.