1 Rue Girouard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Girouard, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Girouard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 84 mètres
- - Poitiers à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 318 mètres
- - Collège Henri IV à 174 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 992 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 619 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Girouard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Girouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Girouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Girouard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Girouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Girouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Girouard dans son marché local
Prix du 1 Rue Girouard par rapport à la voie
Sur Rue Girouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 1 Rue Girouard se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Girouard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Girouard se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 37.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Girouard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Girouard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
