6 Rue Girouard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Girouard, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Girouard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 94 mètres
- - Poitiers à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 303 mètres
- - Collège Henri IV à 159 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 528 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 616 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 107 mètres
Ventes au 6 Rue Girouard
Les 5 ventes au 6 Rue Girouard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Girouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Girouard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Girouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Girouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Girouard dans son marché local
Prix du 6 Rue Girouard par rapport à la voie
Sur Rue Girouard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 6 Rue Girouard se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Girouard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Girouard se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.6 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Girouard à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Girouard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
